Preţul real al caselor şi apartamentelor din oraş, în „Ghidul tranzacţiilor imobiliare din Cluj-Napoca”

Cea mai scumpă casă tranzacţionată anul trecut în Cluj-Napoca este localizată în centru, în zona străzii Avram Iancu, tranzacţia fiind încheiată la 1.4 milioane euro. Aceasta este una dintre informaţiile puse la dispoziţie de „Ghidul tranzacţiilor imobiliare din Cluj-Napoca”, ajuns la ediţia a patra. Anul trecut, cea mai scumpă casă vândută a fost în cartierul Andrei Mureşanu, tranzacţia fiind încheiată la puţin peste 1.2 milioane euro. Detalii despre tranzacţiile de anul trecut pot fi găsite AICI.

Ghidul este un proiect unic în România şi oferă o oglindă fidelă a realităţii tranzacţiilor pe una dintre cele mai dinamice pieţe imobiliare din ţară. Proiectul se realizează anual cu sprijinul Direcţiei Taxe şi Impozite Locale a Primăriei din Cluj-Napoca, în baza informaţiilor oficiale din contractele de vânzare-cumpărare înregistrate şi conţine date privind volumul şi valoarea totală a proprietăţilor tranzacţionate, repartizarea acestora pe tipuri de proprietăţi (apartamente, case, terenuri, altele), preţurile medii pe metru pătrat repartizate pe cartiere şi pe întregul municipiu, precum şi multe alte cifre relevante.

„Continuăm seria Ghidurilor de la Cluj cu ediţia a patra, o tradiţie pe care o dorim cât mai îndelungată. Şi prin acest demers, unic în România, Clujul dovedeşte că este oraşul din România cu un nivel printre cele mai ridicate de proiecte unicat, deschizătoare de drumuri. Sper în continuare că acest demers să fie replicat şi de alte localităţi din România pentru că ţine în primul rând de decizia autorităţilor locale”, a declarat Adrian Vascu, iniţiatorul acestui proiect şi Senior Partner al companiei Veridio.

Câteva informaţii inedite pe care le relevă acest studiu arată că:

Valoarea totală a tranzacţiilor imobiliare în anul 2016 a fost de aproape 457 milioane euro, faţă de 358 milioane euro în 2015, respectiv 284 milioane euro în 2014;

● În anul 2016 valoarea totală a tranzacţiilor a crescut cu 28% faţă de anul precedent, respectiv cu 61% faţă de anul 2014;

Ponderea cea mai semnificativă din totalul de 457 milioane euro au reprezentat-o apartamentele, cu 63% din total;

Preţul mediu pe metru pătrat al apartamentelor tranzacţionate în anul 2016 a fost de 1.000 euro/mp, faţă de 873 euro/mp în anul 2015 şi 836 euro/mp în anul 2014;

Achiziţiile imobiliare finanţate din credite bancare în anul 2016 au fost de 17% din valoarea totală tranzacţionată, faţă de 26% în anul 2015, respectiv 16% în anul 2014;

Strada Bună Ziua este strada cu cele mai valoroase tranzacţii (~14.8 milioane euro);

Cele mai multe tranzacţii, precum şi cea mai mare valoare lunară a tranzacţiilor s-au înregistrat în luna septembrie, aproximativ 48 milioane euro;

Cea mai scumpă casă tranzacţionată este localizată în centru, în zona străzii Avram Iancu, tranzacţia fiind încheiată la 1.4 milioane euro;

Achiziţiile persoanelor juridice reprezintă 17,8% din valoarea tranzacţiilor;

Mănăştur a fost cartierul cu cele mai multe tranzacţii (1.195 tranzacţii), precum şi cartierul cu cele mai valoroase tranzacţii (~60.1 milioane euro).

Ghidul este accesibil în limba română tuturor celor interesaţi şi pe site-ul oficial www.primariaclujnapoca.ro şi în limba engleză pe site-ul www.clujbusiness.ro.

Ghidul a fost publicat de echipa de evaluatori membri ai ANEVAR coordonată de Adrian Vascu, Senior Partner al companiei de consultanţă Veridio, în parteneriat cu Primăria şi Consiliul Local Cluj-Napoca, şi a fost realizat pe baza tranzacţiilor imobiliare încheiate între vânzători şi cumpărători pe raza municipiului, în anul 2016.

Facebooktwittergoogle_plusredditpinterestlinkedinmail

Leave a Reply

avatar
  Subscribe  
Notify of