Tranzacții imobiliare la Cluj; locațiile de interes pentru investitori

Piața imobiliară din Cluj-Napoca este una dintre cele mai dinamice din toată țara. În anul 2018, tranzacțiile imobiliare au crescut cu 8% față de anul precedent, respectiv cu 41% față de anul 2016, conform ediției din 2019 a Ghidului Tranzacțiilor Imobiliare.

Valoarea totală a tranzacțiilor imobiliare în anul 2018 a fost de aproape 642.000.000 euro. Numărul mare de tranzacții imobiliare la Cluj și locațiile de interes pentru investitori în anul care a trecut au fost:

● Strada Soporului este strada cu cele mai valoroase (aproximativ 45.700.000 euro) și numeroase tranzacții (672 tranzacții).

● Cea mai scumpă casă tranzacționată este localizată în centru, în zona străzii Moților, tranzacția fiind încheiată la 650.000 euro.

● Centrul este în 2018 cartierul cu cele mai valoroase tranzacții (aproximativ 73.600.000 euro).

● Cel mai scump teren a fost tranzacționat în cartierul Borhanci la 400.000 euro.

Alte tipuri de tranzacții imobiliare la Cluj.

● Cartierul cu cele mai puține tranzacții este cartierul Făget.

● Cartierul cu cele mai puțin valoroase tranzacții este cartierul Bulgaria.

● Cele mai multe tranzacții, precum și cea mai mare valoare lunară a tranzacțiilor s-au înregistrat în luna octombrie, aproximativ 67.500.000 euro.

● Cel mai frecvent au fost tranzacționate parcele de teren cu suprafețe cuprinse între 500 și 1.000 mp.

● Cel mai des au fost tranzacționate apartamente cu suprafețe utile cuprinse între 35 și 55 mp.

● 67% din tranzacțiile cu proprietăți imobiliare sunt finanțate din surse proprii.

● Mănăștur a rămas cartierul cu cele mai multe tranzacții (1.032 tranzacții).

● Cea mai valoroasă tranzacție a fost realizată de către o persoană juridică și include o clădire de tip comercial în valoare de peste 8.700.000 euro amplasată în zona străzii 21 Decembrie 1989.

● Achizițiile persoanelor juridice reprezintă 19.2% din valoarea tranzacțiilor.

● Top 10 cele mai valoroase tranzacții PJ însumează peste 27% din cele aprox. 123.100.000 euro tranzacționate de PJ în 2018.

● Aproximativ 67% din volumul tranzacțiilor realizate au avut un cumpărător local (jud. Cluj).

Ghidului Tranzacțiilor Imobiliare este pus la dispoziția comunității de către o echipă din cadrul unei companii de consultanță, compusă din evaluatori membri ai Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România, coordonată de Adrian Vascu, în parteneriat cu Primăria și Consiliul Local Cluj-Napoca.